городское поселение
Чернолучинское
ОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
644517, Омская область, Омский район,
д.п. Чернолучинский, ул. Пионерская, д.16
тел. (3812) 976-634, 976-517
Объявлено проведение общественных обсуждений муниципальной программы Формирование комфортной городской среды 2018-2024 годов
14.10.2019 05:25

Управление Росреестра напоминает о необходимости проведения профилактических противопожарных мероприятий на территории Омской области

В связи с наступившим осенним периодом Управление Росреестра по Омской области напоминает о правилах поведения и недопущения лесных пожаров на территории Омской области, так как чаще всего главной угрозой пожара является сам человек.

Подробнее...

14.10.2019 05:24

Потребность граждан и юридических лиц в материалах государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Истории создания Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – Фонд данных, ГФД) уже более 200 лет. Когда-то материалы по межеванию земель хранились в созданном учреждении, главной функцией которого было документальное обеспечение права частной собственности на землю. Поэтому к документам архива часто обращались землевладельцы.

Подробнее...

14.10.2019 05:13

Взаимодействие органов государственного земельного надзора и органов муниципального земельного контроля

Контроль за надлежащим использованием земельных участков в Омской области осуществляется посредством проведения государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля.

Подробнее...

14.10.2019 05:13

Кто может получить выписки из ЕГРН

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) является самой востребованной из государственных услуг. Сведения из ЕГРН носят открытый характер за исключением тех, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Порядок предоставления сведений из ЕГРН регулируется статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Подробнее...

14.10.2019 05:11

Школа электронных услуг Росреестра в сентябре

Очередное занятие «Школы электронных услуг Росреестра», в котором приняли участие представители Управления судебного департамента в Омской области, а также АО «НТК «Криогенная техника», состоялось 23 сентября.

Подробнее...

17.09.2019 05:21

Перечень наиболее часто допускаемых саморегулируемыми организациями нарушений обязательных требований и рекомендации по их соблюдению

Обобщение практики работы территориальных органов Росреестра по проведению плановых и внеплановых проверок саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций оценщиков, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, саморегулируемых организаций операторов электронных площадок выявляет типичные нарушения в деятельности саморегулируемых организаций, в частности, несоблюдение требований Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

Подробнее...

17.09.2019 05:19

Обязанности должностных лиц органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля при проведении проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

В Российской Федерации (далее – РФ) существует несколько видов контроля над соблюдением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований законодательства РФ. Одними из таких видов контроля являются государственный контроль (надзор) и муниципальный контроль.

Подробнее...

17.09.2019 05:18

Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью на основании судебных актов

В настоящее время наблюдается устойчивая тенденция обращения физических и юридических лиц за судебной защитой в сфере имущественных прав и интересов. Зачастую итоговые судебные акты по таким делам устанавливают права на недвижимое имущество.

Подробнее...

17.09.2019 05:16

Как обезопасить свою недвижимость от мошенников?

У большинства граждан РФ недвижимость – самое ценное материальное благо, которое у них имеется. Многим приходится зарабатывать на квартиру большую часть своей жизни. И, соответственно, лишиться этого блага никто не желает.

Подробнее...

17.09.2019 05:14

Дополнительная защита для сделок с недвижимостью в электронном виде

13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", который направлен на защиту интересов граждан в случае недобросовестных действий по отчуждению принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества с использованием незаконно полученного ключа электронной подписи.

Подробнее...

06.08.2019 09:30

Лицензирование геодезических и картографических работ федерального назначения

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено следующее:

06.08.2019 09:27

О практике привлечения к административной ответственности лиц, использующих земельные участки не по целевому назначению и установленным видам разрешенного использования

Земельный участок – часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу.

Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Правовой статус участка определяет форму законного владения, его целевое назначение и разрешенное использование. Вся земля в границах РФ распределена между категориями, в зависимости от целевого назначения участков. Установленная категория земель дает возможность правообладателю выбрать один или несколько видов разрешенного использования – для этого применяется единый федеральный классификатор.

Подробнее...

06.08.2019 09:25

Материнский капитал. Использование в целях приобретения жилья

Понятие «материнский капитал» уже прочно вошло в нашу жизнь. В средствах массовой информации активно обсуждаются вопросы не только о тех благах, на которые можно употребить материнский капитал, но и вопросы ответственности, которая неотвратимо наступит, если средства материнского капитала использованы не по назначению.

Подробнее...

06.08.2019 09:18

Прием документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет в электронном виде

С каждым годом спрос на такую государственную услугу, как государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, продолжает расти. В целях повышения качества и доступности предоставления государственной услуги, снижения издержек граждан и организаций при оформлении прав на недвижимость постоянно расширяются методы и способы предоставления документов, необходимых для регистрации прав.

Подробнее...

06.08.2019 09:14

Школа электронных услуг. Диалог о взаимодействии

В рамках проекта «Школа электронных услуг» Управлением Росреестра по Омской области 18 июля была организована встреча с участниками правоотношений, возникающих при регистрации прав, регулярно представляющих электронные документы и (или) электронные образы документов от имени физических и юридических лиц.

Подробнее...

12.07.2019 09:42

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости июнь 2019

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это определенная расчетная величина, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, или величина, установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Подробнее...

12.07.2019 09:41

Зачем межевать земельный участок

Межевание – геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Подробнее...

12.07.2019 09:39

Сделка нотариальная - регистрация электронная

С 1 февраля 2019 года вступили в силу некоторые положения Федерального закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми предусмотрена электронная форма представления документов в Росреестр в качестве обязательной процедуры при удостоверении сделки нотариусом.

Подробнее...

12.07.2019 09:38

В «Школе электронных услуг Росреестра» занимались специалисты Черниговского сельского поселения

Очередное занятие «Школы электронных услуг Росреестра», в котором приняли участие специалисты Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, состоялось 20 июня.

Подробнее...

12.07.2019 09:35

Коллегия Управления Росреестра по Омской области подвела итоги деятельности за первое полугодие 2019 года

Расширенное заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по подведению итогов деятельности за первое полугодие 2019 года и задачам на второе полугодие, которое состоялось 26 июня, вел руководитель Управления Сергей Чаплин.

Подробнее...

25.06.2019 09:43

Проведение телефонных «прямых линий» в 2019 году. Предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Каковы условия предоставления материалов ГФДЗ?

Подробнее...

25.06.2019 09:42

Выездное занятие «Школы электронных услуг Росреестра» июнь 2019

В последней декаде мая состоялось выездное занятие «Школы электронных услуг» Управления Росреестра по Омской области, в котором приняли участие специалисты нескольких структурных подразделений департамента имущественных отношений Администрации города Омска.

Подробнее...

25.06.2019 09:40

Порядок подачи документов на государственную регистрацию в электронном виде

Порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Подробнее...

25.06.2019 09:39

Регистрируйте право собственности своевременно

С какими ситуациями сегодня могут столкнуться правообладатели,

имея объекты недвижимости, право собственности на которые

возникло до создания органа регистрации права.

Подробнее...

25.06.2019 09:38

Как исправить ошибку, допущенную в ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения как об объектах недвижимости, так и о собственниках недвижимого имущества. Случается, что в этих сведениях содержатся ошибки. Ошибки могут быть различные: неправильно указанные сведения о персональных данных собственника (фамилия, имя, отчество, дата рождения, документ, удостоверяющий личность), реквизиты правоустанавливающих документов, неверные технические характеристики объектов недвижимости. Но все это поправимо. Первое, что следует сделать, это разобраться на каком этапе была допущена ошибка. В зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, несоответствие данных, ошибки являются техническими или реестровыми.

Подробнее...

25.06.2019 09:37

Некоторые итоги работы комиссии по оспариванию кадастровой стоимости

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего объекта недвижимости в суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В Омской области данная Комиссия создана при Управлении Росреестра, куда могут обращаться все заинтересованные лица путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, руководствуясь Законом об оценке и «Порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 года № 263.

Подробнее...

17.05.2019 06:32

Прямая линия сообщение 31.05.2019

Омским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31 мая 2019 года будет проведена прямая телефонная линия с населением на тему: «Предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». Время проведения с 14-00 до 16-00. Контактный телефон: 26-33-01.

17.05.2019 06:31

Закон не обязывает регистрировать теплицу

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил заявительного порядка регистрации недвижимости, то есть порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

Подробнее...

17.05.2019 06:30

Отказ от права собственности на земельный участок май 2019

Все мы помним, что в 90-е годы минувшего столетия государство наделяло граждан земельными паями на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, тем самым многие стали правообладателями недвижимого имущества не в силу своего волеизъявления. У других граждан имеются в собственности земельные участки в соответствующих товариществах, которые, зачастую, заброшены и не используются по назначению. Однако действующим законодательством предусмотрено, что правообладатели недвижимости несут не только бремя ответственности за принадлежащее им имущество, но и обязанность своевременно уплачивать налог на это имущество.

Подробнее...

17.05.2019 06:29

Плата за предоставление информации из ЕГРН

В части 1 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указаны заявители, по запросам которых сведения предоставляются бесплатно, по остальным запросам информация выдается за плату. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Подробнее...

17.05.2019 06:26

О применении риск-ориентированного подхода при осуществлении государственного земельного надзора

В Российской Федерации проводится реформа контрольно-надзорной деятельности, одним из основных результатов которой является переход к применению риск-ориентированного подхода при осуществлении контрольно-надзорной деятельности. Вместе с тем, при проведении контрольных мероприятий зачастую выясняется недостаточное знание и понимание предпринимательским сообществом своих прав и корреспондирующих им обязанностей проверяющих органов.

Подробнее...

17.05.2019 06:25

Установление охранных зон пунктов ГГС

Государственная геодезическая сеть (далее – ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.

Подробнее...

17.05.2019 06:22

Не допустить пожаров на территории Омского региона

Управление Росреестра напоминает о необходимости проведения профилактических противопожарных мероприятий на территории Омской области.

В связи с наступлением весенне-летнего периода Управление Росреестра по Омской области напоминает о правилах поведения и недопущения лесных пожаров на территории Омской области. Напоминаем, что чаще всего главной угрозой пожара является сам человек.

Подробнее...

17.05.2019 06:21

Общественный земельный контроль май 2019

На федеральном уровне полномочия по проведению земельного контроля (надзора) возложены на три ведомства: Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральную службу по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральную службу по надзору в сфере природопользования и их территориальные органы. Область ответственности каждого из этих ведомств определена постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1 «Об утверждении положения о государственном земельном надзоре».

Подробнее...

12.04.2019 10:55

Ответственность за нарушения земельного законодательства

Омским отделом Управления Росреестра по Омской области 29 марта 2019 для жителей Омского района проведена телефонная «прямая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора, на которые ответил заместитель начальника отдела Калабин Андрей Михайлович.

Подробнее...

12.04.2019 10:53

Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Правовая база ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – государственный фонд данных), представлена в первую очередь нормами Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве». В соответствии со статьей 24 названного Закона на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства формируется государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Подробнее...

12.04.2019 10:52

Получение сведений о кадастровой стоимости

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в определенном порядке в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Также кадастровая стоимость может быть определена в случае:

Подробнее...

12.04.2019 10:48

Возможность предоставления органом кадастрового учета и государственной регистрации прав отсрочки по уплате государственной пошлины

Актуальность вопроса предоставления органом кадастрового учета и государственной регистрации прав отсрочки по уплате государственной пошлины заинтересованным лицам вызвана, прежде всего, правовой неопределенностью в регулировании соответствующих правоотношений.

Подробнее...

12.04.2019 10:44

Удостоверение обязательств закладной

Ипотечное кредитование получает все большее распространение. Соответственно возрастает и количество операций с закладными. Закладная относится к особому виду ценных бумаг, она одновременно удостоверяет право ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Подробнее...

12.04.2019 10:31

В марте состоялись два занятия в омской «Школе электронных услуг Росреестра»

Очередные занятия в «Школе электронных услуг Росреестра» прошли в Управлении Росреестра по Омской области 13 и 15 марта. В обучении приняли участие представители организаций строительной отрасли, в том числе крупный омский застройщик.

Подробнее...

21.03.2019 10:13

Прямая линия 29 марта 2019 года

Уважаемые граждане!

Омским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29 марта 2019 года будет проведена прямая телефонная линия с населением на тему:«Государственный земельный надзор».

Подробнее...

07.03.2019 05:54

Порядок подачи документов на государственную регистрацию в электронном виде

Порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Подробнее...

07.03.2019 05:53

Основания признания недействительными результатов проверки, проведенной в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Одной из государственных функций, осуществляемых Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, является государственный земельный надзор.

Подробнее...

07.03.2019 05:52

Порядок оформления прав на садовые дома

В России изменён порядок строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов и садовых домов. С 4 августа 2018 года введён единый – уведомительный – порядок строительства, реконструкции и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.

Подробнее...

07.03.2019 05:51

Судебная практика по государственной регистрации прав и по государственному кадастровому учету

В результате активной хозяйственной деятельности в различных сферах продолжает увеличиваться количество спорных моментов и конфликтных ситуаций между участниками гражданского оборота, для разрешения многих из них требуется обращение в судебные органы. Из-за сложностей судебно-правовой системы и постоянного обновления действующего законодательства защита интересов предполагает профессиональное представительство в гражданском судопроизводстве.

Подробнее...

07.03.2019 05:49

Коллегия Управления Росреестра по Омской области подвела итоги деятельности за 2018 год

Расширенное заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по подведению итогов деятельности за 2018 год, которое вел руководитель Управления Сергей Чаплин, состоялось 20 февраля.

Подробнее...

07.03.2019 05:44

Февральское занятие в «Школе электронных услуг Росреестра»

Очередное занятие в «Школе электронных услуг Росреестра» Управления Росреестра по Омской области состоялось 21 февраля. В обучении приняли участие представители Администрации города Омска и администраций административных округов города Омска, в функции которых входит представление в орган регистрации прав заявлений от имени застройщиков объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов путем их отправления в электронной форме. Данная функция вменена администрациям с 4 августа 2018 года – с момента вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ.

Подробнее...

12.02.2019 04:31

Отказ от права собственности на земельный участок

Все мы помним, что в 90-е годы минувшего столетия государство наделяло граждан земельными паями на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, тем самым многие стали правообладателями недвижимого имущества не в силу своего волеизъявления. У других граждан имеются в собственности земельные участки в соответствующих товариществах, которые, зачастую, заброшены и не используются по назначению. Однако действующим законодательством предусмотрено, что правообладатели недвижимости несут не только бремя ответственности за принадлежащее им имущество, но и обязанность своевременно уплачивать налог на это имущество.

Подробнее...

12.02.2019 04:30

Результаты деятельности по осуществлению государственного земельного надзора в Омском районе Омской области в 2018 году

Одной из государственных функций, осуществляемых Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление), является государственный земельный надзор.

В рамках государственного земельного надзора осуществляются:

Подробнее...

12.02.2019 04:29

Запреты и ограничения на государственной гражданской службе

Работа государственных гражданских служащих связана с целым рядом ограничений и запретов. В связи с этим поступление на государственную службу сопряжено с многочисленными проверками. Рассмотрим подробнее существующие запреты и ограничения на государственной гражданской службе.

Ключевым нормативным актом, регламентирующим вопросы государственной службы, является Федеральный закон № 79 от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» (далее – Закон о госслужбе). Ограничения и запреты на гражданской службе устанавливаются статьями 16 и 17 данного документа.

Подробнее...

12.02.2019 04:28

Порядок предоставления государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»

В Омской области полномочия по исполнению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» возложены на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и его территориальные отделы (далее – Управление Росреестра).

Подробнее...

12.02.2019 04:27

Регистрация права собственности на жилой дом блокированной застройки

В России в последнее время все более популярными становятся жилые дома блокированной застройки, что объясняется высокой экономичностью этого вида застройки, так как такие дома оснащены всеми удобствами обычной квартиры, но при этом уменьшаются затраты на постройку внешних стен. К тому же плотность такой застройки очень высока, и чем больше квартир в доме, тем выгодней такое жилье.

Подробнее...

12.02.2019 04:25

Материнский капитал

Улучшение жилищных условий

Право на получение материнского (семейного) капитала и порядок его использования установлены Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Закон). В соответствии с п. 2 ст. 2 названного Закона материнский (семейный) капитал представляет собой средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации (далее – ПФР) на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

Подробнее...

12.02.2019 04:21

В Омске продолжает работу «Школа электронных услуг Росреестра»

В состоявшемся 23 января первом в 2019 году занятии в «Школе электронных услуг Росреестра» в Управлении Росреестра по Омской области приняли участие представители органов местного самоуправления Исилькульского муниципального района и Исилькульского городского поселения Омской области.

Подробнее...

25.01.2019 11:24

Занятие в омской «Школе электронных услуг Росреестра» состоится 23 января

В минувшем декабре в Управлении Росреестра по Омской области состоялось последнее в 2018 году занятие в «Школе электронных услуг Росреестра». В обучении приняли участие представители ПАО «Ростелеком» и правообладатель объектов недвижимости.

Подробнее...

25.01.2019 11:23

Перепланировка жилых помещений

Улучшить свои жилищные условия возможно как путем приобретения нового жилого помещения, так и путем изменения уже имеющегося. Второму варианту на текущий момент посвящены многие телепередачи, публикации в СМИ и в Интернете. Однако, проводя улучшение своих жилищных условий, часто ли мы задумываемся о том, может ли такое улучшение нарушить права иных лиц, проживающих в доме? Соответствуют ли наши действия правовым нормам?

Подробнее...

25.01.2019 11:21

Получение документов после проведения государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимого имущества

С введением Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) заявители, предоставляющие документы на государственную регистрацию, получили возможность использовать различные способы подачи документов, а также получения их после государственной регистрации.

Подробнее...

25.01.2019 11:20

Земельный надзор и эффективность его осуществления

Ни для кого не секрет, что земля и ее ресурсы являются главным богатством природы, основой жизнедеятельности и условием существования каждого из нас. История развития человечества неразрывно связана с борьбой за обладание землей. Земля имеет особую социальную ценность и значимость, прежде всего, как природный ресурс, как территория и как недвижимость, непрерывно воспроизводящая материальные блага и выполняющая ряд других жизненно важных функций. Она является необходимым материальным условием существования человека и всякого процесса производства.

Подробнее...

25.01.2019 11:16

Особенности государственного регулирования банкротства отдельных категорий должников – юридических лиц

Действующее законодательство о несостоятельности (банкротстве), закрепляя общие положения о банкротстве должников, сталкивается с такими случаями, когда обычный подход, использующийся при применении норм, регулирующих сферу банкротства юридических лиц, не всегда целесообразен для отдельных категорий должников и не может урегулировать вопросы банкротства в рамках существующего законодательства, не нарушив общего смысла восстановительных процедур и их предназначения, не говоря о социальных и иных аспектах общественной и государственной жизни. Должников, в отношении которых установлены особенности производства по делу о несостоятельности (банкротстве), называют должниками особых категорий либо должниками отдельных категорий.

Подробнее...

07.12.2018 11:57

Общественный земельный контроль

На федеральном уровне полномочия по проведению земельного контроля (надзора) возложены на три ведомства: Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральную службу по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральную службу по надзору в сфере природопользования и их территориальные органы. Область ответственности каждого из этих ведомств определена постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1 «Об утверждении положения о государственном земельном надзоре».

Подробнее...

07.12.2018 11:54

Причины и последствия присвоения записи ЕГРН статуса «актуальные незасвидетельствованные»

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений), который объединил кадастровый учёт объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на них в одну систему учёта и регистрации.

Подробнее...

07.12.2018 11:52

«Лесная амнистия». Кому закон может помочь

11 августа 2017 года вступили в действие положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», называемого в народе законом о «лесной амнистии».

Подробнее...

07.12.2018 11:49

Ноябрьское занятие в омской «Школе электронных услуг Росреестра»

Очередное занятие в «Школе электронных услуг Росреестра» состоялось 28 ноября. В обучении приняли участие представители банка и организаций, участвующих в обороте недвижимости.

Подробнее...

07.12.2018 11:47

Электронные услуги Росреестра в 2019 году

Развитие электронных услуг является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра. На сегодняшний день электронными услугами Росреестра в нашем регионе пользуется широкий круг лиц – это физические лица, нотариусы, органы государственной власти и органы местного самоуправления, банки и иные кредитные организации, застройщики и юридические лица – правообладатели объектов недвижимости.

Подробнее...

09.11.2018 10:32

Регистрация права собственности на жилой дом блокированной застройки

В России в последнее время все более популярными становятся жилые дома блокированной застройки, что объясняется высокой экономичностью этого вида застройки, так как такие дома оснащены всеми удобствами обычной квартиры, но при этом уменьшаются затраты на постройку внешних стен. К тому же плотность такой застройки очень высока, и чем больше квартир в доме, тем выгодней такое жилье.

Подробнее...

09.11.2018 10:26

Управление Росреестра напоминает о необходимости проведения профилактических противопожарных мероприятий на территории Омской области

В осенний период, вплоть до наступления холодов, когда высыхает травяной покров, выросший в текущем году, риск возникновения лесного пожара по-прежнему высок. Лесные пожары наносят народному хозяйству громадный и разнообразный ущерб. От них страдают, а нередко и гибнут леса, заготовленная древесина, постройки в лесу. После возникновения пожаров усыхают не только поврежденные, но и здоровые деревья.

Подробнее...

09.11.2018 10:25

Повышение качества данных ЕГРН

Повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) является одной из главных задач, которой уделяется особое внимание Росреестром.

В настоящее время Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области проводятся мероприятия по повышению качества данных, содержащихся в информационных ресурсах ЕГРН, в ходе которых выявляются и исправляются технические ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки), приведшие к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых данные сведения вносились в ЕГРН.

Подробнее...

09.11.2018 10:20

Нововведения Федерального закона «О государственной кадастровой оценке»

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации налоговая база в отношении объекта недвижимого имущества определяется как его кадастровая стоимость, поэтому для справедливого налогообложения требуются актуальные сведения о данной стоимости. Государственная кадастровая оценка для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с начала ее осуществления претерпела большие изменения и в настоящее время в данной системе для целей определения кадастровой стоимости проходит реформа, поэтому вопросы проведения кадастровой оценки на сегодняшний день очень актуальны.

Подробнее...

09.11.2018 10:18

В каких случаях проводится процедура согласования местоположения границ земельных участков?

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Подробнее...

09.11.2018 10:17

Дачное становится садовым

С 1 января 2019 года вступает в силу новый Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон). Что поменяется после его вступления в силу? Требуют разъяснения некоторые моменты, которые затрагивают право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на «дачных участках».

Подробнее...

09.11.2018 10:15

«Лесная амнистия». Устранение реестровых ошибок

На состоявшемся в октябре очередном заседании рабочей группы по сопоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости и Государственного лесного реестра о земельных участках, относящихся к категории земель лесного фонда, и земельных участках иных категорий были рассмотрены возможные способы устранения выявленных пересечений в отношении 23 земельных участков.

Подробнее...

09.11.2018 10:13

Октябрьское занятие в омской «Школе электронных услуг Росреестра»

В Управлении Росреестра по Омской области 24 октября состоялось очередное занятие в «Школе электронных услуг Росреестра». В обучении приняли участие представители риэлторского сообщества, МФЦ и правообладатели объектов недвижимости.

Вниманию слушателей были представлены электронные презентации по использованию «Личного кабинета правообладателя», при помощи которого можно представлять заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также обезопасить свою недвижимость путем подачи заявления о невозможности совершать сделки без личного участия правообладателя.

Подробнее...

09.11.2018 10:12

Электронные услуги Росреестра: физические лица активнее юридических

Развитие электронных услуг является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра. Основными пользователями электронных услуг Росреестра среди юридических лиц являются банки и иные кредитные организации, крупные застройщики и крупные правообладатели объектов недвижимости.

Подробнее...

15.10.2018 10:27

Прямая линия

Омским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 19 октября 2018 года организуется проведение прямой телефонной линии с населением на тему: «Предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». Время проведения с 10-00 до 12-00. Контактный телефон: 26-33-01.

15.10.2018 10:25

Общественный земельный контроль

На федеральном уровне полномочия по проведению земельного контроля (надзора) возложены на три ведомства: Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральную службу по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральную службу по надзору в сфере природопользования и их территориальные органы. Область ответственности каждого из этих ведомств определена постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1 «Об утверждении положения о государственном земельном надзоре».

Подробнее...

15.10.2018 10:24

Предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Предоставление материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), осуществляется в соответствии с административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.11.2006 № 376 (далее – Административный регламент).

Подробнее...

15.10.2018 10:22

О наличии и распределении земель по категориям, угодьям и формам собственности в Омской области в 2017 г

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр), осуществляющим функции по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственной кадастровой оценки земель, государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения) и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также функции государственного земельного надзора на территории Омской области.

Подробнее...

15.10.2018 10:19

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки объекта недвижимости или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке).

Подробнее...

15.10.2018 10:16

«Дачная амнистия»

С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший название «дачная амнистия».

Подробнее...

15.10.2018 10:11

«Лесная амнистия». На заседании рабочей группы

На состоявшемся 26 сентября очередном заседании рабочей группы по сопоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости и Государственного лесного реестра о земельных участках, относящихся к категории земель лесного фонда, и земельных участках иных категорий были рассмотрены возможные способы устранения выявленных пересечений в отношении 29 земельных участков.

Подробнее...

15.10.2018 10:08

Сентябрьское занятие в омской «Школе электронных услуг Росреестра»

Накануне октября в Управлении Росреестра по Омской области состоялось очередное занятие в «Школе электронных услуг Росреестра». В обучении приняли участие представители риэлторского сообщества, нотариата, руководитель ООО «Единая правовая служба» и правообладатель объектов недвижимости.

Подробнее...

15.10.2018 10:07

В третьем квартале года в омский Росреестр поступило около 12 тысяч заявлений на регистрацию прав в электронном виде

В третьем квартале 2018 года в Управление Росреестра по Омской области в электронном виде поступило 11707 заявлений на государственную регистрацию прав.

Проведенный омским Росреестром анализ целевых аудиторий пользователей электронных услуг показал, что больше всего заявлений на государственную регистрацию прав в электроном виде в третьем квартале 2018 года представлено от имени заявителей – физических лиц, что составило 61процент от общего количества представленных в электронном виде заявлений. Указанный процент говорит о популярности электронного способа подачи заявлений у жителей Омской области, о доступности электронных услуг Росреестра и о преимуществе электронного способа подачи заявления перед бумажным способом представления документов посредством посещения офиса МФЦ.

Подробнее...

14.09.2018 04:24

Что поменяется после вступления в силу Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

С 1 января 2019 года вступает в силу новый Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее –Закон).

Хотелось бы разъяснить некоторые моменты, которые затрагивают право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на «дачных участках».

В новом законе отсутствует такое понятие как «дача», и все, что с ним связано. То есть юридически отсутствуют такие понятия, как «дачный участок», «дачное товарищество», «дачный дом». Все, что ранее было дачным, теперь становится садовым.

Подробнее...

14.09.2018 04:22

Лицензирование геодезической и картографической деятельности

Согласно подпункту 42 пункта 1 статьи 12 Федерального закона РФ от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" лицензированию подлежит геодезическая и картографическая деятельность (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых личным составом Вооруженных сил Российской Федерации в целях обеспечения обороны Российской Федерации, а также при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования), в результате которой осуществляются создание государственных топографических карт или государственных топографических планов, государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей, геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях, установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации, установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований.

Подробнее...

14.09.2018 04:20

Профилактика нарушений обязательных требований при осуществлении Управлением Росреестра по Омской области государственного надзора (контроля)

Профилактика правонарушений является одним из новых приоритетных направлений в контрольно-надзорной деятельности. В настоящее время Росреестром реализуется программа, определяющая мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований в рамках проведения государственного земельного надзора, федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, а также надзора за исполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Подробнее...

14.09.2018 04:18

Вопросы общей собственности

Общая собственность – явление весьма частое и представляет значительные трудности для уяснения ее юридической природы. Вместе с тем, несмотря на сложность для понимания, общая собственность наиболее распространена именно применительно к объектам недвижимого имущества, и именно с применением ее к недвижимости возникают наибольшие трудности.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Подробнее...

14.09.2018 04:17

Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением

Заключение договора ренты, как следствие приобретения в собственность имущества под выплату ренты, достаточно известный вид сделки на рынке жилой недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты денежные средства в виде определенной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Подробнее...

14.09.2018 04:15

Правообладателями земельных участков подано 138 заявлений на устранение пересечений

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее – Закон) в Омской области проводится работа, направленная на выявление земельных участков, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) дублирующих сведений о лесных участках.

Подробнее...

14.09.2018 04:14

Очередное занятие в омской «Школе электронных услуг Росреестра»

Накануне сентября в Управлении Росреестра по Омской области состоялось очередное занятие в «Школе электронных услуг Росреестра».

Вниманию слушателей были представлены электронные презентации по использованию «Личного кабинета правообладателя», при помощи которого можно представлять заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, а также обезопасить свою недвижимость путем подачи заявления о невозможности совершать сделки без личного участия правообладателя.

Подробнее...

14.09.2018 04:11

Управление Росреестра по Омской области информирует о возможностях «Личного кабинета правообладателя»

Управление Росреестра по Омской области обращает внимание, что с 1 августа 2018 года подать в электронном виде заявление на государственный кадастровый учет недвижимого имущества и/или государственную регистрацию прав на недвижимость можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) посредством сервиса «Личный кабинет правообладателя». Для авторизации в Личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться на сайте www. gosuslugi .ru в разделе «Помощь и поддержка/ Популярные вопросы/ Как и где подтвердить учетную запись».

Подробнее...

29.08.2018 06:29

Коллегия Управления Росреестра по Омской области подвела итоги деятельности за первое полугодие 2018 года

Коллегия Управления Росреестра по Омской области по подведению итогов деятельности в первом полугодии 2018 года прошла в три этапа, первые два из которых проведены в офисах территориальных отделов, расположенных в северных и южных районах Омской области. Обсуждение результатов проведенных заседаний и вынесение решения коллегии состоялось 9 августа.

Подробнее...

09.08.2018 04:25

Охрана пунктов государственной геодезической сети

Государственная геодезическая сеть (далее – ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.

Подробнее...

09.08.2018 04:24

Соблюдение прав проверяемых лиц при осуществлении государственного земельного надзора

К числу требований, проверяемых Росреестром и его территориальными органами в рамках осуществления государственного земельного надзора, относятся:

требования о недопущении самовольного занятия земельного участка или его части, в том числе использование участка лицом, не имеющим на него прав;

Подробнее...

09.08.2018 04:22

Границы объектов землеустройства в Омской области. Решение проблемы

Понятие «землеустройство» обозначено в Земельном кодексе Российской Федерации (статья 68) – землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Подробнее...

09.08.2018 04:21

Очередное занятие в «Школе электронных услуг Росреестра»

В Управлении Росреестра по Омской области состоялось очередное занятие в «Школе электронных услуг Росреестра».

В обучении приняли участие кадастровые инженеры, представители риэлторского сообщества, застройщики.

Подробнее...

09.08.2018 04:17

В июле в омский Росреестр поступило около 4 тысяч заявлений на регистрацию прав в электронном виде

В июле текущего года в Управление Росреестра по Омской области в электронном виде поступило около 4000 заявлений на государственную регистрацию прав. Из них две трети заявлений представлены в отношении объектов недвижимости, расположенных в городе Омске. В отношении более 1000 заявлений о государственной регистрации прав, возникающих на основании нотариально удостоверенных документов, решения о государственной регистрации прав принято в течение 1 рабочего дня (сокращенный срок для нотариально удостоверенных документов, представленных в электронном виде, установлен федеральным законом).

Подробнее...

31.07.2018 05:03

С начала года Управление Росреестра по Омской области приняло и одобрило более 110 заявлений в рамках «лесной амнистии»

По официальным данным, представленным Росреестром, на территории Российской Федерации насчитывается более 377 тысяч земельных участков, которые имеют подтвержденные пересечения с землями лесного фонда. С учетом того, что большинство лесных участков не имеет точно установленных границ, и у половины иных участков также нет точных границ, то число «скрытых» пересечений по расчетам специалистов может достигать 1.7 миллионов гектар.

Подробнее...

24.07.2018 05:38

ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ

С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший название «дачная амнистия».

Подробнее...

24.07.2018 05:37

Виды юридической ответственности за земельные правонарушения

Юридическая ответственность – это система принудительных мер, применяемых к нарушителям земельного законодательства в целях наказания виновных, пресечения и предупреждения правонарушений и восстановления нарушенных прав. Это также одна из мер охраны земель, нацеленная на поддержание порядка землепользования, защиту субъективных прав на землю.

Подробнее...

24.07.2018 05:36

Как реализуется закон о «лесной амнистии» в Омской области

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее – Закон) в Омской области проводится работа, направленная на выявление земельных участков, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) дублирующих сведений о лесных участках.

Подробнее...

24.07.2018 05:33

Особенности кадастрового учета частей жилого дома

На территории Омской области существует немало объектов индивидуального жилищного строительства, которые принадлежат нескольким собственникам на праве общей долевой собственности. Каждая доля в таком объекте обособленна, иногда имеет самостоятельные инженерные сети. Собственники указанных долей, как правило, стремятся выйти из отношений общей долевой собственности. Это может быть продиктовано, в том числе желанием самостоятельно распоряжаться принадлежащей им частью жилого дома.

Подробнее...

24.07.2018 05:34

Виды запросов из Единого государственного реестра недвижимости

При решении вопроса о покупке квартиры, дома, гаража, садового участка либо любого другого объекта недвижимости, самый главный момент, который необходимо проверить, – это законность всех документов, представленных продавцом при отчуждении объекта недвижимости, принадлежность объекта недвижимости продавцу, а также содержание информации об отсутствии обременений на приобретаемый объект недвижимости. Единственным законным и достаточно надежным способом получить информацию о собственнике объекта недвижимости, технических характеристиках объекта недвижимости, наличии (отсутствии) ограничений (обременений) прав, заявленных в судебном порядке прав требования, возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, правопритязаний и других сведений является получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Подробнее...

24.07.2018 05:31

Вопросы «единой» процедуры государственной регистрации и кадастрового учета

Раньше, чтобы зарегистрировать право на объект недвижимости, подлежащий государственному кадастровому учету, заявителям приходилось готовить два пакета документов и обращаться в две разные организации: в Кадастровую палату – для постановки объекта на государственный кадастровый учет, а затем в Росреестр – для оформления объекта в собственность.

Подробнее...